Móvil: (0034) 670.668.197 info@almagrupoinmobiliario.es

PROYECTO RESIDENCIAL EN DISTRITO SALAMANCA

TRAS EL ÉXITO DE LAS ANTERIORES PROMOCIONES, ALMA GRUPO INMOBILIARIO, LANZA UN NUEVO PROYECTO

Más Información
N

PROMOCION EXCLUSIVA

Tanto por su Ubicación como por sus Calidades

6 MAGNIFICAS VIVIENDAS

Todas Exteriores y muy Luminosas

 

PARKING & TRASTERO

Además de contar con Gimnasio y Solarium 

RESIDENCIAL IRIARTE 5, DISTRITO  SALAMANCA

Como en el resto de promociones, Alma Grupo Inmobiliario, emplea las mejores calidades posibles para que el cliente disponga de una inmejorable vivienda.


MAS INFORMACION

MEMORIA DE CALIDADES
  • 6 VIVIENDAS Y APARCAMIENTOS EN CALLE IRIARTE 5, MADRID

    Elementos Estructurales
    – Cimentación con zapatas de hormigón armado de acuerdo con el correspondiente Estudio
    Geotécnico.
    – Estructura de hormigón armado: losas macizas de hormigón armado en zonas puntuales.
    Control de calidad de estructura por Organismo independiente.
    Fachada
    – Cerramiento de ½ pie de ladrillo perforado con aplacado de piedra natural en fachada principal,
    enfoscado interiormente con mortero de cemento, aislamiento térmico, cámara de aire y
    trasdosado interior de doble placa de cartón-yeso. Mortero monocapa en fachada interior.
    Cubierta
    – Cubierta plana invertida transitable en terrazas y zonas de instalaciones.
    Distribución Interior
    – Separación entre viviendas mediante fábrica de ladrillo o doble perfilería de acero galvanizado
    con doble placa de cartón-yeso a cada lado, separadas por aislamiento acústico y térmico.
    – Tabiquería interior de vivienda realizada con fábrica de ladrillo o perfilería de acero galvanizado
    con doble placa de cartón-yeso a cada lado, con aislamiento acústico y térmico en el interior.
    Revestimientos
    – Zonas comunes acabadas en piedra natural.
    – Pavimento general de la vivienda con tarima flotante vinílica o gres de 1ª calidad
    – Paramentos horizontales y verticales con pintura plástica lisa de 1ª calidad y color claro a elegir.
    – Baños acabados en gres de 1ª calidad en suelo y paramentos verticales en acabado/color a
    elegir.
    – Encimeras de baños en piedra natural o mueble bajoencimera
    – Pavimento de gres antideslizante para exteriores en terrazas.
    Carpintería exterior
    – Carpintería exterior de aluminio anodizado o lacado con rotura de puente térmico, abatible o
    corredera según zonas.
    – Persianas de aluminio con aislamiento interior, del color de la carpintería, en dormitorios y
    salones, salvo miradores
    – Doble acristalamiento tipo Climalit, con vidrio aislante bajoemisivo, formado por vidrio de 4 mm
    de espesor, cámara de aire de 12mm y vidrio de 6mm. En zonas donde sea necesario cristal de
    seguridad el vidrio será 3+3mm como mínimo. Este acristalamiento evita pérdidas de calor en
    invierno y entrada de calor en verano.
    Carpintería Interior
    – Puerta de entrada a vivienda blindada, con acabado de DM lacado.
    – Puertas de paso de DM macizas lacadas en color blanco, pantografiadas con entrecalles y
    herrajes acabados en acero inoxidable

    – Armarios empotrados modulares con frente de DM lacado en color blanco, con tiradores
    acabados en acero inoxidable.

    Electricidad
    – Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada, de acuerdo al Reglamento
    Electrotécnico de Baja Tensión.
    – Videoportero con teléfono mural en vestíbulo o cocina.
    – Mecanismos de 1ª calidad, Simón 82 ó similar.
    – Iluminación con halógenos led empotrados en baños y aseos, y con downlights fluorescentes o
    leds en cocina.
    – Antena para TV, canalización de teléfono y preinstalación para los servicios de telecomunicación
    por cable (RTV, RDSI, etc) de acuerdo con la Reglamentación de telecomunicaciones. TV,
    teléfono y toma de reserva en salón y en todas las habitaciones.
    Fontanería y saneamiento
    – Red de distribución de agua fría y caliente con tubería multicapa debidamente protegida y
    aislada térmicamente. Cada cuarto húmedo dispondrá de llaves de corte.
    – Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco modelos Roca. Grifería monomando
    1ª calidad en todos los baños. Sifones de botella cromados.
    – Saneamiento con red separativa, en PVC.
    Climatización
    – Producción de agua caliente sanitaria y calefacción mediante caldera individual de gas, con
    producción de ACS por colectores solares como apoyo a la caldera individual.
    – Instalación de calefacción de tipo bitubular y radiadores de aluminio lacado modelo Dubal de
    Roca o calefacción mediante suelo radiante.
    – Preinstalación de aire acondicionado por vivienda, espacios en cubierta para equipos exteriores.
    Cocina
    – Cocinas amuebladas, con muebles altos y bajos, conjunto integrado de vitrocerámica + horno,
    fregadero con grifería y campana extractora.
    Zonas comunes
    – Tomas de agua y electricidad para instalación de riego por goteo en zona verde y de
    aparcamiento.
    – Pavimento en zona de aparcamiento de vehículos en espacio interior de parcela.
    – Puerta de acceso al aparcamiento motorizada, con apertura automática mediante mando a
    distancia.
    – Iluminación exterior.
    – Azotea comunitaria

CONDICiONES ECONÓMICAS
  • CONTRATO DE RESERVA: 4.000€-5.000€ (DEPENDIENDO VIVIENDA).
  • CONTRATO DE COMPRAVENTA (OBTENCIÓN LICENCIA DE OBRA): 10% PRECIO DE VENTA.
  • DURANTE EJECUCIÓN DE OBRA: 10% PRECIO DE VENTA.
  • ESCRITURA Y ENTREGA DE LLAVES: 80% PRECIO DE VENTA (QUITANDO EL PAGO DE LA RESERVA).
LOCALIZACION DEL PROYECTO
  • A 4 MINUTOS DE FRANCISCO SILVELA, JUAN BRAVO, GENERAL ORAÁ.
  • A 4 MINUTOS DE LA PARADA DE METRO DIEGO DE LEÓN, DONDE CONFLUYEN TRES DE LAS PRINCIPALES LÍNEAS DE METRO DE LA CIUDAD (4, 5 Y 6).
  • A 7 MINUTOS DEL INTERCAMBIADOR DE AVENIDA DE AMÉRICA, CON ESTACIÓN DE METRO, ATUTOBUSES LOCALES Y REGIONALES.
  • A 10 MINUTOS DE MARÍA DE MOLINA. SALIDA INMEDIATA A LA M-30, A-2 DIRECCIÓN AEROPUERTO, A-1.RODEADO DE TODA UNA AMPLIA GAMA DE SERVICIOS, COMUNICACIONES, SUPERMERCADOS, FARMACIAS, COLEGIOS, HOSPITALES, CENTROS DE NEGOCIOS, RESTURANTES.